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【MyGoNews林承志/台北報導】不同於台北房市投資機能較強，桃園市住宅向來以自住需求為主流，根據台灣不動產交易中心統計，2006年第1季~2010年第3季間，每坪房價最低8.92萬元、最高10.29萬元，起伏不超過1.5萬元(見下圖)，但並非全桃園房價皆如此平穩，桃園市兩大房價燙金區，「中正藝文特區」及「中平特區」近年房價皆呈現上漲的格局。
中正藝文特區為桃園房市最火紅的地段，除有桃園前站至南崁地區少見的大片綠地空間，更有中正藝文展演中心，學區林立、商圈聚集，吸引桃園8大工業區有實力的換屋客層進駐。此外，中正藝文特區距離南崁交流道僅需8~10分鐘車程，部分台商、藝人也看上此區相對便宜的總價，在此購屋置產。據當地房仲表示，中正藝文特區豪宅建案已有成交至每坪42萬元天價的案例，中正路沿線豪宅每坪行情也多在25萬元以上。
而中平特區則是桃園市內第1個重劃區，以國際路、宏昌六街、中平路為主要道路，東連桃園火車站商圈、北連國道2號南桃園交流道，交通機能便利。特區內以大樓產品為主力，屋齡5年內知名社區房價已上漲至每坪20萬元上下，豪宅產品每坪成交價更上看22萬元。
在房價持續上揚的情況中，讓人開始思考的是~未來房價漲幅空間還有多少？是應該繼續擠在這個區域買房？還是該到更有發展潛力的區域置產？
